憧れの〇〇〇〇に住みたい！｜【京橋】まで徒歩1分｜リバーカントリーガーデン京橋｜3LDK【価格4,580万円】by yurie
皆様、こんにちは(^^)/
ヒトツボ入社もうすぐ3ヶ月の筆者yurieがお届けする物件はまさかの〇〇〇〇…
気になりますか？？(`･ω･´)
気になりますよね！
実は人生で初めて足を踏み入れました！
タワーマンション(タワマン)
ちなみに、今回ご紹介するお部屋は36階です。
筆者が育ったのは、静岡県の某町…タワマンなんてありません！
そのせいか、タワマン…この響きに憧れます(`･ω･´)
そして、本物件…タワマンなだけでなく場所が良すぎるんです！
【京橋】まで徒歩1分！！
地図だと、もうお隣さん！？と言っても過言ではないように見えます(`･ω･´)
以前のブログでもお伝えしましたが、徒歩1分＝80ｍですので、この物件から80ｍ以内に京橋駅があるということです。
では、さっそく中に入って行きましょう！
オーロックを抜けると…
明るく開放的なエントランスです(^^)/
アーチ状のトンネルをくぐると…
宅配ボックスや郵便ポストが並んでいます！
では、皆様お待ちかねの36階へ(^^)/
中に入る前に、間取りをご紹介しておきましょう(^^)/
各お部屋と廊下に収納があるので、荷物が多くても安心です。
では、レッツ内覧！
玄関を入ると、シューズボックスがあります。
上段、下段とあるので、シーズンごとに靴をしまえますね！
間の空間は、忘れがち・無くしがちな鍵やコロナで欠かせなくなってしまったマスクなどを置くことができます(^^)/
では、早くも本日の見どころをご紹介していきます(^^)/
この扉、可愛くないですか？？(*ﾉωﾉ)
可愛い扉を開けると…
リビングです(^^)/
広さは15.2帖、リビングと仕切れるお部屋は4.5帖です(^^)/
そして、36階からの眺望は…
撮影日は晴天に恵まれたので、向こうの山まで見えました！！
さすが36階ですね！！(`･ω･´)
眺望が良すぎることもお伝えできましたので、リビングのご紹介に戻りましょう(^^)/
続いてキッチンをご紹介していきます(^^)/
大き目のシンクに伸びる蛇口です。
掃除もしやすいですね(^^)/
食洗機も完備(^^)/
3口ガスコンロと魚焼きグリルです(^^)/
そして気になるスペース発見(ﾟдﾟ)！
キッチンは、調味料や食材などたくさんの物があると思うので、ちょっとしたスペースもありがたいですよね！
では、続いて水回りをご紹介していきます(^^)/
洗面脱衣所です(^^)/
洗濯置場には、棚もありますね！
大きいシャンプードレッサーです！
蛇口が見えないタイプだと、お掃除も楽そうですね(^^)/
室内洗濯置場も大きめです。
浴室は白を基調に清潔感のあるつくりになっています。
もちろん、追い炊き機能や浴室乾燥機完備です(^^)/
トイレは温水洗浄便座付きです(^^)/
廊下には収納があります(^^)/
こちらは5帖のお部屋です(^^)/
もちろんクローゼット付きです！
こちらはちょっと広めの6.7帖のお部屋です！
こちらには、【WIC-ウォークインクローゼット】が付いています(^^)/
いかがでしたでしょうか？？
コロナや花粉、お仕事などで内覧が難しいお客様！
我が社の名物社長の物件紹介動画を載せておきます！
こちらでエアー内覧なさって下さい(`･ω･´)
※照明、家具等はステージングですので、契約締結後に撤去いたします
※お問合せ頂きました時点で募集終了の際は、ご容赦下さいませ。
我が社では、お客様の物件探しを全力でサポートさせていただきます！
こんな物件、あんな物件…探し出しますので、お気軽にお問合せください♡
魅力ポイント＝＝＝＝＝＝＝＝＝
〇2020年8月にリフォーム済み
全室クロス・フローリング・キッチンや水回りと、ほぼ全てが新調されています！
〇高層階のタワーマンション！
地下1階(駐輪場)、地上40階の36階！ 大阪を一望できると言っても過言ではないほど、眺望良好です(^^)/
〇南向きで日当たり良好
当たり前かもしれませんが、36階…さえぎる建物などが無いので、日当たり抜群！
〇みんな大好き【京橋】が徒歩1分
JR【京橋】までは徒歩1分！ 京阪本線【京橋】・長堀鶴見緑地線【京橋】までは3分です！
〇学区
【聖賢小学校】徒歩11分 【蒲生中学校】徒歩19分
最近ご紹介した中では、小学校・中学校ともに少し距離を感じますが、高校生になられた(もしくはなっている)場合は、駅が近いと電車通学も選びやすいですね。
物件情報
- 種別
- 中古マンション
- 物件名称
- リバーカントリーガーデン京橋
- 交通
- ■JR各線【京橋】徒歩1分
■京阪本線/大阪メトロ長堀鶴見緑地線【京橋】徒歩3分
- 所在地
- 大阪市城東区新喜多1丁目2-7
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.10㎡
- 所在階
- 36階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造(地下1階の地上40階)
- 築年月
- 1999年9月
- 設備
- 〇リフォーム済み〇オートロック〇駐車場〇駐輪場〇エレベーター〇高層階〇全室フローリング〇シューズボックス〇温水洗浄便座〇浴室乾燥機〇追い炊き機能〇三面鏡〇シャンプードレッサー〇室内洗濯置場〇システムキッチン〇3口ガスコンロ〇魚焼きグリル〇食洗機〇クローゼット4箇所〇バルコニー
- 備考
- ■管理費：14,910円/月
■修繕積立金：5,420円/月
■2020年固定資産税：123,318円/年税額
■駐車場機械式(大)：22,000円/月
(全長5000ｍｍ 幅1850ｍｍ 高1550ｍｍ 重1900㎏)
※照明・家具等はステージングです
契約締結後に撤去いたします
- 現況
- 空室
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 日勤
- 価格
- 4,580万円
- 物件番号
- JHO3-210329