結局みんなが納得する新築戸建@千林大宮【販売価格4490万円】
こんにちは～！広報のえいちゃんです。
本日の物件は新築一戸建て。まあ、特にコレと言って特筆することは無いんですが（！）
一応ヒトツボ地元の旭区物件をプロ目線でサマリーするとこんな感じ。
○対面キッチンの２０．５帖ＬＤＫは１階に
○使い勝手優秀な南向きインナーバルコニー
○旭区民いこいの場、城北公園まで徒歩３分
○大宮中学校は激近徒歩１分
△最寄りのメトロ谷町線・千林大宮まで徒歩１４分
手っ取り早く雰囲気を掴みたい方は動画レビューがおすすめです↓
そうそう、何より重要なのはこの価格(^^)/
土地２７坪強に新築の３ＬＤＫがセットで４４９０万円は見逃せないっ
仮に頭金無し・購入時諸費用のみ一括払いした場合、３５年の住宅ローンで月々１３万円以下になります。※概算
そして公道に面した大阪市内の物件なので、将来売却の際もスムーズに進められるでしょう。
資産性の面からも優れた物件と言えます。
さて、本物件が所在する「中宮」がどんな街か？って話しですが、旭区生まれ育ちの地元スタッフは「特にコレといった印象は無い」と(T_T)
いやいや四国生まれ育ちの外様である私から言わせると、都市基幹公園（総合公園）に指定されている城北公園があり、
大正～昭和期に活躍した希代の不動産屋・本庄京三郎が設立した大阪工業大学のお膝元ってだけでも「すげっ」て思うわけで。
※そりゃあんたが田舎者だからだっていう意見は受け付けません。
かく言う私も旭区には約１０年住んだ経験があるんですが、中宮は本当に落ち着いた住宅街って感じ。
近くを城北筋・城北公園通と２本の幹線道路が走りますが、１ブロック中に入るととても静か。治安も良いので子育て世帯にもおすすめできる街です。
ただし駅がちょっと遠い・・・歩けなくはないけど自転車推奨。特に真夏や雨の日はね。
でもそれは大阪市基準で考えるからで。駅徒歩１４分が「遠い」なんて都会の子の発想だね。
※だから、田舎者って言わないで(^O^)
まあ物件はご覧の通り言うことナシ！価格も言うことナシ！
なので地域について色々語ってみたよ。
もっともっと語り合いたい人は今すぐＬＩＮＥかお電話おくれ～♪
新築住宅もヒトツボまで。
物件情報
- 種別
- 新築一戸建住宅
- 物件名称
- 中宮4丁目新築戸建
- 交通
- ■大阪メトロ谷町線【千林大宮】徒歩14分
- 所在地
- 大阪市旭区中宮4丁目2-19
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.30㎡（27.31坪）
- 建物面積
- 延床 104.28㎡
- 建物構造
- 木造2階建
- 築年月
- 2022年6月
- 設備
- ○EV充電コンセント○シューズボックス○浴室乾燥機
- 備考
- 学区：大宮西小学校（徒歩9分）・大宮中学校（徒歩1分）
- 現況
- 空き家
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 他に私道面積
- 無し
- 土地権利
- 所有権
- 価格
- 4,490万円
- 物件番号
- ASA4-220825