2022.10.31

新築ミニミニ一棟ビル@関目高殿【価格2880万円】

お世話になります～！広報のえいちゃんです。

私が毎日通ります通勤道沿いに新築のビルが建ちました。

ビルと言いましても木造です。

ビルと言いましても３階建です。

ビルと言いましても２０００万円代です。

内装はほぼスッカラカンでして、ご使用になられる方が自由にデザインできます。

とても小さな建物ですが、前道広く圧迫感は有りません。周辺環境は都市近接の住宅街といった感じでしょうか。

駅までの経路も分かりやすいので通勤・来客時のストレスは有りません。

ワンフロアは約２０㎡＝約６坪。階段等を除くと有効面積は５坪を切ります。このミニミニビルをどう活用するか？

オーナーのセンスが発揮される物件と言えるでしょう。

１階のみ給排水引込済み。トイレも１階のみです。小さな飲食店や物販店舗も面白いスケルトン物件。

オーソドックスなら１階を応接フロア、２～３階を事務所・倉庫・作業場といった感じでしょうか？

とにかく高殿エリアは物件が出ませんから、この地域でお探しの方には待望の一棟建物です。

また、不動産投資の目線で考えた場合、一棟の賃料収入は１６～２０万円程度と想定できます。

間を取って月間賃料収入を１８万円と設定した場合、年間収入は２１６万円。

表面利回りは

２１６万円　÷　２８８０万円　＝　７．５％

『高殿に物件を持つ！』という想いの事業者さん・投資家さんの挙手を熱望しております(^^)/

物件情報

お問合せ時点で成約済の際はご容赦下さい。
スタッフ全員で、もっと良い物件を必ず見つけます。